Appartement à vendre à Annecy

L’agence Sur les Toits vous propose en exclusivité Agate, un appartement citadin de 4 pièces ( configuré en T3) situé en étage élevé, au cœur de l’hypercentre d’Annecy, à proximité immédiate du lac. Idéalement placé rue Sommeiller, à deux pas du centre historique, du Pâquier, du lac, des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare à la vente saura vous séduire. Niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété de charme des années 40 parfaitement entretenue. D’une surface de 92 m², cet appartement traversant de caractère offre de beaux volumes et allie avec élégance le cachet de l’ancien à une rénovation récente, sublimée par une décoration actuelle et soignée. L’entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits ainsi que sur l’église Notre-Dame de Liesse. Le double séjour, spacieux et baigné de lumière, séduit par son parquet d’origine et sa fenêtre de style bow-window, apportant une touche de charme et d’authenticité. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et bien proportionnées, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. En annexes, une cave, un grenier au dernier étage et un local vélo complètent ce bien. A proximité du Parking Bonlieu (abonnement par la mairie d'Annecy)Un appartement harmonieux, idéalement situé entre lac et centre-ville, qui ravira les amateurs de vie citadine et de biens de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960 € et 2710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 92 m².