Maison à vendre à Sevrier

L'agence sur les toits vous présente "Mia", élégante maison individuelle type 5 de 188 m² habitables (220 m² au sol). Implantée sur une parcelle paysagère de 1371 m², cette villa incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée en 2000 par Bozon Construction, puis magnifiée par une extension signée Carré Bois en 2014, elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour recevoir et se ressourcer. Vous découvrirez, au rez de chaussée: Hall d'entrée avec placardsCuisine ouverte équipée, avec îlot central, conçue pour les amateurs de convivialitéSalle à manger baignée de lumière qui communique avec un espace extérieur couvertSalon chaleureux avec un authentique poêle à bois et de nombreuses baies vitrées offrant une vue montagnesChambre avec accès direct à la terrasseSalle d'eauWC avec lave-mainsA l'étage, l'espace nuit comprend: Suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, véritable cocon d'intimitéDeux chambres attenantes avec balconBureau / chambre d'appointSalle de bainsWC indépendantLe sous-sol aménagé de 58m2, actuellement composé d'une buanderie, d'un local technique et d'une vaste zone de rangement. Le terrain clos et arboré bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest qui permet de profiter de l'ensemble des espaces extérieurs et de la piscine tout au long de la journée. Un garage de 22 m² avec rangements répondra à vos besoins complémentaires de stockage. Performance énergétique: DPE classe C grâce notamment à une pompe à chaleur air / eau. En résumé, "Mia" est une demeure familiale rare, alliant authenticité, confort contemporain et espaces de réception généreux, le tout dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2570 € et 3510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 188 m².