Studio à vendre dans le quartier Belleville-Saint Maur

PARIS 11E – SAINT-MAUR – STUDIO 20,54 M² – REFAIT À NEUF – PLEIN SUD – CALME – DPE D LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose ce charmant studio de 20,54 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, secteur Saint-Maur, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 1er étage d’un immeuble ancien construit en 1900, cet appartement bénéficie d’un agencement particulièrement optimisé, sans perte d’espace, ainsi que d’une exposition plein sud apportant une belle luminosité à la pièce principale. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace entièrement rénové, pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité sur une surface parfaitement exploitée. La pièce principale avec cuisine ouverte développe 18,28 m². Elle permet d’aménager facilement un véritable espace salon, un coin nuit ainsi qu’un espace repas ou bureau selon les besoins. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet de profiter immédiatement de l’appartement sans travaux ni installation importante à prévoir. L’ensemble bénéficie d’une rénovation récente et d’une décoration sobre permettant au futur acquéreur de s’approprier facilement les lieux. La salle d’eau de 2,27 m² comprend les toilettes et complète efficacement l’agencement du studio. Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort du logement. L’exposition plein sud constitue également un véritable atout en permettant de profiter d’une lumière naturelle généreuse au cours de la journée. L’appartement donne sur une rue particulièrement calme, offrant un environnement agréable malgré sa situation au cœur d’un quartier parisien vivant et recherché. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations. Autre avantage important pour un studio parisien: le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’un classement climat B. Un niveau de performance énergétique intéressant pour un appartement de cette typologie à Paris. L’appartement est vendu libre de toute occupation et peut donc convenir à différents projets: résidence principale, premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif. Son emplacement dans le 11e arrondissement constitue un véritable point fort. Le secteur Saint-Maur offre une vie de quartier dynamique, avec commerces, restaurants, services et transports accessibles rapidement. Les faibles charges de copropriété, d’environ 66 € par mois, ainsi qu’une taxe foncière de seulement 280 € par an contribuent également à l’attractivité de ce bien. Ce studio réunit ainsi de nombreux critères recherchés sur le marché parisien: une surface parfaitement optimisée, une rénovation complète, une exposition plein sud, un environnement calme, une cuisine aménagée et équipée, du double vitrage, un DPE D et une disponibilité immédiate. Prix: 263 500 € honoraires inclus. Prix hors honoraires: 250 000 €. Honoraires de 5,4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 12 lots. Aucune procédure en cours. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne ou réaliser un investissement patrimonial dans le 11e arrondissement. Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce.