Maison à vendre à Fenain

Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente en exclusivité sur FENAIN, cet ensemble immobilier combinant une habitation et un vaste local commercial. Côté Habitation: environ 115 m² habitables. - Au rez-de-chaussée: un séjour lumineux, un salon, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain et un WC. - À l'étage: un couloir dessert un coin salon (parfait pour un espace cosy ou bureau), trois chambres et une buanderie. Côté Pro: un potentiel commercial d'environ 150 m²! Avis aux entrepreneurs et porteurs de projet! L’ancienne activité de café et sa salle de réception vous offrent une surface brute d'environ 150 m² divisée en 2 parties. Un espace idéal pour un commerce de proximité, aménager des bureaux, un atelier d'artisan, ou même transformer le tout en logements locatifs indépendants! Les Annexes: Pour parfaire cet ensemble, vous profiterez également d'une cave et d'une cour privative. Ce qui fait le coup de cœur: - La polyvalence: habitez sur place tout en développant votre activité professionnelle. - Les volumes: 114 m² de surface habitable + 150 m² de surface commerciale, une opportunité rare sur le marché actuel. - L'emplacement: situé sur la commune de Fenain en plein carrefour (excellente visibilité! ) Une très belle opportunité! Renseignements et visite: Stéphane GRANSART Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai: Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART Carte T CPIRCP RCACO-21-019342. Pour plus de biens, visitez notre site internet!