Maison à vendre à Villers-Outréaux

Venez découvrir chez Kévin Leite-Fox Habitat cette BELLE BÂTISSE INDIVIDUELLE – LOCAL COMMERCIAL + 2 LOGEMENTS MEUBLÉS – FORT POTENTIEL LOCATIF Villers-Outréaux (59) – À seulement 20 minutes de Cambrai, Caudry et Saint-Quentin. Actuellement, l'immeuble se compose: -Au rez-de-chaussée: Un vaste local commercial de plus de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local présente également un potentiel de division en 3 logements supplémentaires, permettant de créer à terme un ensemble de 5 appartements. -À l'étage: 2 appartements vendus meublés et entièrement aménagés, chacun disposant de sa cuisine équipée: - Un appartement avec 3 chambres, cuisine, salon, SAM, salle d'eau et WC indépendant - Un appartement avec 2 chambres, cuisine, salon, SAM, salle d'eau, bureau et WC indépendant Potentiel locatif: - Local commercial: environ 1 300 €/mois - Appartement 3 chambres: environ 800 €/mois - Appartement 2 chambres: environ 800 €/mois Soit un potentiel locatif actuel d'environ 2 900 €/mois, hors charges, représentant environ 34 800 €/an. Équipements et prestations: -Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Chauffe-eau thermodynamique - Portail motorisé et sécurisé - Grand parking -Bâtisse individuelle -Local commercial de plus de 200 m² - Deux appartements meublés et aménagés - Très bonne visibilité - Emplacement stratégique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kevin Leite – Fox Habitat Prix 599 999€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 2000.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai: Kevin LEITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Allianz Actif Pro N° 64066611. Pour plus de biens, visitez notre site internet!