Maison à vendre à Artemare

Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, à 5 min d'Artemare, sur la commune de Belmont-Luthézieu, votre agence Immo Connection vous fait découvrir cette charmante maison de village de 115 m² habitables qui vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Implantée sur un terrain de 250 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et conviviale pièce de vie d’environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Cet espace chaleureux est sublimé par la présence d’un authentique four à pain et d’un insert bois, parfaits pour créer une atmosphère cosy en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC et un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également un espace de rangement, un WC indépendant et une salle de bain. Le deuxième étage révèle un véritable atout: plus de 100 m² de combles aménageables, déjà accessibles par un escalier, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs…). Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 18 m² accessible directement depuis le rez-de-chaussée, ainsi que de d'une cave alimentée en électricité. À l’extérieur, une agréable cour avec jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations techniques incluent un chauffage central fioul avec plancher chauffaut au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, complété par l’insert bois ainsi que des menuiseries en double vitrage (avec quelques éléments en simple vitrage à l’étage). Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Alors n'hésitez plus et contacter votre agence IMMO CONNECTION pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: frPrix de vente: 219 000 € (honoraires inclus)Prix hors honoraires: 209 000 €Honoraires TTC: Forfait 10 000 € à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4930 € et 6730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 115 m².