Maison à vendre à Rugles

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne grâce à des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Cette Longère est située à seulement 5 minutes de Rugles, 20 minutes de Verneuil-sur-Avre et 1h30 de Paris. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un bel espace salle à manger, une pièce semi-ouverte pouvant facilement être aménagée en chambre selon vos besoins, un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un WC avec espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 558 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Atout supplémentaire: possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée, pour une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire clé en main. Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER: Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 0000.