Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

Bonjour, Je vous propose cette charmante maison pour la première fois à la vente. Située idéalement entre Port Bourgenay et le centre de Talmont Saint-Hilaire, vous habiterez dans un environnement calme et agréable. Vous disposerez de 3 chambres dont une avec dressing. Le grand jardin piscinable est comme la maison sans vis à vis. En hiver, Le poêle à bois vous apportera un chauffage complémentaire économique et agréable. Enfin si cela est important pour vous, le futur collège ainsi que le contournement sont à moins de 5 minutes en voiture. Date de réalisation du diagnostic: 30/06/2024. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquereur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 335 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/22/23 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 205 kWh/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.