Appartement à vendre à Bordeaux

Rue Saint-James, en plein cœur du centre historique de Bordeaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans le secteur piéton recherché Saint Pierre / Victor Hugo, LOKIZI vous propose en exclusivité ce séduisant appartement T2 de 53 m² avec cave. Situé au calme du 1er étage sur cour d'un immeuble ancien, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Entièrement meublé et prêt à vivre ou à louer immédiatement, il se compose de: - Une agréable pièce de vie avec espace salon, coin repas et cheminée d'époque; - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge séchant, électroménager complet) Une spacieuse chambre avec couchage double Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Vous apprécierez ses prestations de qualité ainsi que ses éléments de caractère, notamment les murs en pierre apparente et la cheminée qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les plus: - Cave privative en sous-sol; - Appartement vendu meublé; - Vue sur cour, au calme Chauffage électrique individuel. Informations complémentaires: charges de copropriété: 1200 € par an (incluant l'eau froide et le fonds travaux). Taxe foncière: 1250 €. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, cinémas, théâtres, musées et établissements scolaires, vous profitez d'un emplacement privilégié. Les lignes de tramway A, B et C ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied (arrêts Sainte-Catherine, Musée d'Aquitaine et Porte de Bourgogne), permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean ou le CHU. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité. Contact: Hélène HÉRY (ADC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 593 € et 803 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.