Studio à vendre dans le quartier Moskowa-Porte Montmartre-Porte de Clignancourt

A Saint-Ouen, ville du Grand Paris en plein essor, au cœur du nouveau quartier des Docks, notre agence LOKIZI vous propose ce lumineux studio de 27m² prolongé d'un balcon, situé au 4ème étage d’un immeuble récent (avec ascenseurs). La proximité de nombreux transports en commun (métro / RER / bus) et des quais de Seine permet de profiter d’une vie citadine aux portes de Paris, avec un accès rapide en 15mn au cœur de la capitale. Un logement idéalement situé dans le projet du Grand Paris express (extensions et nouvelles lignes de métro). Appartement idéal pour un investissement immobilier locatif en LMNP (bénéficiant du régime de l’amortissement). Vente avec possibilité de gestion complète immédiate par LOKIZI-La location meublée (ameublement, locataires, gestion locative, fiscalité sur-mesure). L’appartement est composé de entrée avec kitchenette équipée- pièce de vie (avec placard) prolongée d'un balcon de 3m²- salle d'eau avec douche PMR et WC. Bon à savoir: orientation nord / chauffage collectif gaz / copropriété de 83 lots / taxe foncière 357 € / charges communes 1720€ par an. Sur place ou à proximité immédiate: tous transports (bus, métro lignes 13 /14 avec accès direct à Châtelet et connexions directes aux 4 gares St Lazare / Montparnasse / Lyon / Austerlitz), commerces (dont supermarché), nombreux restaurants, infrastructures sportives, Grand Parc des Docks de St Ouen (espace vert 12Ha pour loisirs et détente), espace La Communale, parking à 200m (non inclus dans loyer). Écoles, entreprises, institutions à proximité: ISAE Supméca, Audencia Campus, Alstom, Conseil Régional Ile de France, Cité du Cinéma (St Denis) etc. < < actualisation DPE en cours>> Ce bien est proposé à la vente par SAS LOKIZI ( RCS: ). Contact: Hélène HÉRY (ADC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 180 € et 280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.