Studio à vendre à Avignon

Avignon Secteur Gare TGV / Courtine: studio lumineux, idéal investissement locatifÀ proximité immédiate de la gare TGV d’Avignon, dans un environnement pratique et bien desservi (zone de Courtine, centre hospitalier, écoles et instituts accessibles en quelques minutes), découvrez ce studio fonctionnel et lumineux de 19 m² avec balcon, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Entièrement meublé et libre de tout bail, le bien est disponible et prêt-à-vivre (pour location, pied-à-terre, ou résidence principale). Ce bien, optimisé avec soin, se compose de: Une entrée avec placard-penderie pour un rangement optimalUne pièce de vie agréable et bien agencée donnant sur balcon, comprenant kitchenette équipée, canapé convertible type “rapido” avec rangement intégré, espace repas avec table haute et tabourets, TV murale, coin bureau, placard. Une salle d’eau avec douche et WCpetit balcon de 1,2m². Les + qui font la différence: Appartement entièrement rénové et meublé en 2023, prêt à louer / habiterEtage élevé sans vis-à-visClimatisation + chauffage électrique pour un confort toute l’annéeLaverie au sein de la résidenceSituation idéale: commerces, hypermarché, restaurants, accès rapide à la rocadeTransports à proximité (lignes de bus 10, 14, 21, 51) et gare TGV accessible en quelques minutesÀ seulement 15 minutes de l’aéroport Aéroport Avignon-Provenceespace vert / jardin non privatif. Un investissement LMNP clé en main avec une forte rentabilité locative. Possibilité de gestion locative meublée longue durée assurée par notre agence LOKIZI - La location meublée, pour un investissement serein et sans contrainte. Location éprouvée en bail meublé classique à 470€ cc/mois (pour étudiants ou professionnels en mobilité). Informations complémentaires: Taxe foncière 142 € / charges de copropriété 1 450 € / an. Votre contact pour + d'infos sur ce studio à vendre à Avignon: Agence LOKIZI Hélène Héry (ADC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 530 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.