Maison à louer - 18 Rue de Provence

Mérignac - Les Pins, à 4mn du Tram A, dans un quartier résidentiel calme. Notre agence LOKIZI - LA LOCATION MEUBLÉE vous propose à louer cette agréable et lumineuse maison T4 de 90m², agrémentée d'un garage et prolongée d'un jardin avec terrasse. Organisée sur 2 niveaux et idéalement aménagée pour un quotidien familial fonctionnel, la maison récemment rénovée comprend: Au rez-de-chaussée: entrée, séjour ouvert sur terrasse (avec espace salon, vidéo-projecteur, espace repas), cuisine séparée entièrement équipée (avec notamment coin repas, four, plaques de cuisson vitro-céramique, lave-vaisselle, petit électroménager), rangement sous escalier, accès garage et WC. A l'étage: 2 chambres double couchage avec bureau et dressing, 1 bureau / chambre d'appoint (avec canapé convertible et mobilier derangement), et salle d'eau (douche + WC) Jardin arboré avant-arrière (100 m²) avec terrasse bois, mobilier extérieur cabanon, petit potager et réserve de bois. Petit garage attenant de 15 m² avec lave-linge, grand réfrigérateur-congélateur d'appoint, nombreux rangements et accès jardin par porte arrièreBon à savoir: parquet massif mosaïque / chauffage électrique et poêle à bois / fibre / mitoyenneté 2 côtés / parking gratuit devant la maison / orientation est-ouest / idéal pour télétravail. Sur place ou à proximité immédiate: transports bus et Tram A (arrêt Frères Robinson, direct CHU Pellegrin), écoles, commerces (dont boulangerie/ pharmacie à pieds et 2 supermarchés), infrastructures sportives et culturelles (donc nouveau stade nautique, stade Robert Brettes, salle de spectacle du Pin Galant, cinéma, restaurants). Accès rapide à rocade (sortie 9), aéroport de Bordeaux-Mérignac, zone d'activités aéronautiques Aéroparc (Dassault, Thalès etc). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.