Maison à vendre à L'Union

Aux portes de Toulouse, dans l’un des secteurs les plus prisés de L’Union, découvrez cette superbe maison T6 de plain-pied d’environ 150 m² habitables entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle d’environ 500 m² avec piscine chauffée.Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d’un accès rapide à la rocade toulousaine, des transports à proximité, d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, tout en profitant de la proximité du lac de L’Union, des commerces et du centre commercial Saint-Caprais accessible en quelques minutes. Vous pourrez également profiter du célèbre marché dominical de L’Union, particulièrement apprécié pour sa qualité et son ambiance conviviale.Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Cette maison allie parfaitement le caractère de l’ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, conservant toute l’authenticité et l’âme du lieu.La maison s’organise autour d’une magnifique pièce à vivre regroupant séjour, salle à manger et superbe cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace chaleureux bénéficie d’un poêle à bois idéalement positionné pour profiter d’agréables moments en famille ou entre amis.Attenant à la cuisine, un vaste cellier/buanderie offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.Un magnifique espace bibliothèque et détente de plus de 20 m² vient compléter les espaces de vie et permet un accès direct vers l’extérieur où vous découvrirez une belle terrasse ainsi qu’une piscine chauffée à l’abri des regards.L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative. Les autres chambres bénéficient d’une élégante salle d’eau.L’un des grands avantages de cette maison réside également dans son extérieur parfaitement pensé. Ici, pas de contraintes liées à l’entretien d’un grand jardin. Les espaces extérieurs privilégient les terrasses et les lieux de détente. Et pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces verts, la maison est idéalement accolée à un magnifique parc communal arboré, véritable prolongement naturel de l’environnement, offrant un cadre exceptionnel pour les jeux en famille, les promenades ou les moments de détente, sans aucune contrainte d’entretien.Côté prestations, la maison dispose d’équipements particulièrement recherchés:• Piscine chauffée • Grande terrasse avec store motorisé • Climatisation réversible • Double vitrage de qualité • Volets roulants électriques • Chaudière gaz à condensation haut de gamme • Poêle à bois • Cuisine équipée de qualité • Nombreux espaces de rangement • Grand garage en sous-sol d’environ 35 m² • Maison entièrement rénovéeUne maison rare sur le marché de L’Union, offrant un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort, la convivialité et le bien-être au quotidien.Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Les photos et les mots ne suffisent pas à retranscrire l’atmosphère unique qui se dégage de cette maison. Si vous recherchez un véritable coup de cœur dans l’un des meilleurs secteurs de L’Union, une visite s’impose. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 € et 3210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 149.03 m².