Maison à vendre à Merville

Située sur la commune de Merville (31330), au fond d’une impasse au calme, cette maison T4 de 104 m² habitables bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, en bordure d’un petit bois, offrant une vraie sensation de tranquillité et de nature au quotidien. Implantée au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, elle offre un cadre résidentiel recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace cellier / buanderie et une belle pièce à vivre lumineuse d’environ 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial, moderne et parfaitement optimisé. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un wc indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, un jardin d’environ 200 m², avec une vue dégagée sur le bois attenant, permet de profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et apaisant. Les atouts: maison récente en très bon état DPE classé B faibles charges de copropriété (environ 360 € / an) maison attenante à un petit bois environnement calme et résidentiel aucun travaux à prévoirEmplacement stratégique: à environ 15 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac et des principaux bassins d’emplois aéronautiques comme Airbus, avec un accès rapide vers Toulouse et sa périphérie nord-ouest. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un actif travaillant sur le secteur aéronautique, recherchant à la fois calme et proximité des pôles économiques. À découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 104 m².