Maison à vendre à Castelmaurou

Aux portes de Toulouse, sur la commune prisée de Castelmaurou, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2020, située au fond d’une impasse dans un environnement exceptionnel. Ici, le cadre de vie fait toute la différence. Sans aucun vis-à-vis, la villa bénéficie d’une vue totalement dégagée sur un champ, offrant un spectacle naturel rare sur le secteur, avec le passage régulier de chevreuils au lever et au coucher du jour. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. La villa développe environ 172 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 1100 m² avec une grande aire de stationnement goudronnée permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un wc indépendant, et d’une magnifique pièce à vivre d’environ 63 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une cheminée avec insert et de larges ouvertures sur l’extérieur, la terrasse et cette vue imprenable. Un cellier / buanderie complète cet espace. Le coin nuit offre un dégagement, un second wc, une salle de bain et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte d’environ 30 m², idéale en toute saison, ainsi que d’une piscine 7x3 sécurisée à fond plat, pouvant être recouverte par une élégante terrasse en bois. Un garage attenant de 25 m² vient compléter l’ensemble. La villa propose des prestations haut de gamme: parquet massif, volets roulants électriques, système audio intégré, aspiration centralisée, portail et porte de garage motorisés, plancher chauffant avec pompe à chaleur et climatisation. Excellente performance énergétique avec un DPE en A. Situation idéale avec un accès rapide à l’autoroute de Gragnague permettant de rejoindre la rocade de Toulouse en environ 8 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 171.58 m².