Maison à vendre à L'Union

Située dans le très recherché quartier Saint-Caprais à L'Union, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle piscinable de 880 m². Développant environ 149 m² habitables, cette maison séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, complète ce premier niveau. La maison bénéficie ensuite d'une configuration en demi-niveaux particulièrement fonctionnelle. Le niveau supérieur dessert un dégagement, un wc indépendant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que trois chambres. Le niveau inférieur offre quant à lui de beaux espaces annexes avec un vaste garage d'environ 50 m², une cave d'environ 40 m² et une buanderie. À l'extérieur, la parcelle de 880 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. Les points forts de ce bien: Emplacement privilégié dans le quartier Saint-CapraisProximité immédiate des commerces, transports et commoditésMaison de 149 m² habitablesTerrain de 880 m² piscinableGrand garage d'environ 50 m²Cave d'environ 40 m²Fort potentiel de rénovation et de valorisationCette maison pleine de charme nécessitera des travaux de rénovation, mais elle constitue une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Union. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5310 € et 7250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.