Maison à vendre à Marzens

Sur la commune de Marzens, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère construite en 1988, implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour déplafonné avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Au dessus du séjour, une coursive vous amène vers un bureau et une chambre supplémentaire. Accessible directement depuis la cuisine, un cellier complète les espaces de rangement. Vous disposerez également d'une pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: salle de sport, espace de bricolage ou bureau. A l'étage, un débarras vient compléter cet ensemble fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente face au jardin. Côté confort la maison est équipée d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie neufs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée insert dans l'espace de vie. l'assainissement est assuré par une fosse septique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2410 € et 3330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.