Maison à vendre à Rouffiac-Tolosan

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant environ 176 m² habitables sur une parcelle parfaitement aménagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle dispose d'une superbe pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant directement sur les terrasses et les espaces extérieurs. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine apporte un véritable confort au quotidien et permet un accès direct à un garage isolé d'environ 30 m². La maison bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle avec un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent d'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours: grande terrasse couverte carrelée, vaste terrasse en bois exotique et superbe piscine chauffée à fond plat. Les prestations sont à la hauteur de la qualité générale du bien: DPE AChauffage au sol par pompe à chaleurClimatisation réversible gainable dans toute la maisonVolets roulants électriques avec centralisationPortail automatiquePorte de garage motoriséeGarage isoléPiscine chaufféeStationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriétéUne maison récente offrant tout le confort moderne, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'est toulousain. Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 176 m².