Maison à vendre à L'Union

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de L'Union, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre commercial Saint-Caprais, cette maison familiale de 118 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cheminée, une grande cuisine séparée et entièrement équipée de plus de 21 m², un WC ainsi qu'une vaste véranda d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, ouverte sur le jardin. L'étage accueille quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'amélioration de l'isolation, offrant ainsi confort et sérénité aux futurs propriétaires. Une maison saine, entretenue avec soin et idéalement située, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2030 € et 2810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.