Maison à vendre à Toulouse

Située dans le très recherché secteur de Château de l'Hers, au cœur d'un environnement résidentiel calme et familial, cette maison de plain-pied des années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des lignes de bus, des espaces verts des Argoulets et avec un accès rapide à la rocade. Édifiée sur une parcelle d'environ 420 m², cette maison T4 développe 64 m² habitables et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage de 24 m² complète l'ensemble. À rénover selon vos envies, cette maison offre un véritable potentiel d'agrandissement et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse Est. Chauffage au gaz. Travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 64 m².