Immeuble à vendre à Nevers

NEVERS, centre-ville, opportunité d'investissement locatif. Immeuble composé d'un ensemble de bureaux au rez-de-chaussée et au 1er étage, 2 appartements type 2 au 2ème étage, un appartement type 2 à rénover au 3ème étage, annexes, grenier, cave et cour intérieur permettant le stationnement d'un véhicule. Les bureaux sont loués 24 600€ par an, les 2 appartements du 2ème étage sont loués 8676€ par an soit un loyer annuel perçu de 33 276€ hors 3ème appartement à rénover. 60% de la taxe foncière est payée par le locataire des bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5150 € et 7010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 528 m².