Appartement à vendre à Sète

Situé au premier étage d’un petit immeuble en bord de quai, cet appartement traversant de type 3 développe environ 68 m² et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les quais et la mer. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle, mise en valeur par de nombreuses ouvertures offrant un panorama unique sur le port. Cet espace convivial se prolonge par un balcon, véritable invitation à profiter du cadre maritime au quotidien. Une buanderie complète l'ensemble. L’espace nuit, plus intimiste et au calme, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sète, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des halles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie rare, entre authenticité du quartier portuaire et confort de vie au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 779 € et 1055 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles: 1542 €. Surface loi Carrez: 67.67 m².