Maison à vendre à Carcassonne

À vendre: Appartement + Local commercial avec garage Idéal investissement ou activité indépendanteSitué sur un axe passant, ce bien immobilier mixte propose une surface totale de 128 m², répartie entre: Un appartement en duplex d’environ 110 m² habitables, avec entrée indépendante, comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau à l’étage, et un grand garage de 45 m². Un local commercial indépendant de 18 m², actuellement exploité en salon de coiffure, offrant une opportunité de revenu locatif immédiat ou la possibilité d’y installer votre propre activité professionnelle. Ce bien aux multiples possibilités est idéal pour un investissement rentable, un projet professionnel ou une combinaison des deux (résidence principale + activité ou location). Taxe foncière: 2 400 € (appartement) + 1 099 € (local commercial)Honoraires à la charge du vendeurPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.