Maison à vendre à Ligny-en-Cambrésis

Sous compromis: FOX HABITAT Johann & Stéphanie vous présentent cette maison pleine d'atouts? MAISON À VENDRE – 102 m² + DÉPENDANCES (Gros Potentiel! ) Les points clés de la maison: L'espace de vie: Un grand séjour très lumineux de 38 m² et une cuisine équipée. Le coin nuit: Une grande chambre confortable et 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou pour des chambres d'enfants). Côté confort & énergie: Menuiseries NEUVES (TRIPLE vitrage ) pour une isolation impeccable, et un système de chauffage combiné bois et électrique pour une ambiance cocooning au coin du feu. Côté technique: Maison l'esprit tranquille, raccordée au tout-à-l'égout! L'extérieur: Un beau jardin de 600 m² pour les barbecues, les enfants ou les animaux. LE GROS POINT FORT: +117 m² de potentiel! La maison dispose de 117 m² de dépendances avec un accès direct! C'est l'opportunité parfaite pour doubler la surface habitable, passer en plain pied, créer un atelier d'artiste, un gîte, ou un espace pour une profession libérale. À noter: Prévoir des travaux de rénovation pour la salle de bain (l'occasion de la mettre 100% à votre goût! ). DPE: D, réalisé le 10-07-2026 Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai: Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet!