Appartement à vendre à Carcassonne

Situé dans une très belle copropriété de caractère datant de 1910, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en première couronne du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’immeuble, à taille humaine, se compose de quatre niveaux et offre une organisation pratique avec un local et une cave par niveau. Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété bien entretenue, qui a su conserver tout le charme de l’ancien. Situé au deuxième étage, cet appartement d’environ 130 m² séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout son potentiel pour en faire un véritable bijou. La taxe foncière pour l’année 2025 s’élève à 2 200 €. Une cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement de caractère dans un secteur recherché à 10min à pied de la cité et 5min à pied de la place Carnot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2130 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.