Maison à vendre à Montolieu

Situé dans le charmant village de Montolieu, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant résidence principale et activité locative rentable. La maison principale (99 m²) Vous serez séduits par cette maison confortable comprenant 3 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une climatisation pour un confort optimal toute l’année. Cet espace est idéal pour une vie de famille paisible. Un cadre extérieur exceptionnel Le bien est implanté sur un terrain agréable avec une belle piscine propice à la détente, dans un environnement calme et reposant. C’est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une activité locative clé en main Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement avec 3 mobil-homes entièrement équipés générant un chiffre d’affaires annuel attractif. Une seconde maison peut être louée à l’année ou en saisonnier selon vos envies. Une clientèle fidèle garantit une activité déjà bien installée. Informations complémentaires La taxe foncière est faible avec seulement 1 035 €. Ce bien permet de concilier projet de vie et revenus complémentaires. Il est idéal pour un changement de vie ou un investissement locatif avec occupation sur place. Un bien rare qui allie qualité de vie et rentabilité dans un cadre recherché. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 184 m².