Maison à vendre à Fréjus

Villa contemporaine "pieds dans l’eau" - Saint-Aygulf [Fréjus, Var] - Fort potentiel locatif Nichée entre Fréjus et Les Issambres, Saint-Aygulf incarne le charme naturel de la Côte d’Azur. Ce quartier balnéaire, autrefois un village indépendant, séduit par ses plages variées, son port animé et son ambiance typiquement provençale. Loin de l’effervescence de Saint-Tropez (qui n’est qu’à 45 minutes) et de l’urbanité de Saint-Raphaël (gare TGV à 15 minutes), Saint-Aygulf a un côté naturel recherché sur le littoral varois. Les criques sauvages et les étangs de Villepey, zone naturelle préservée, cohabitent avec des plages familiales et des activités nautiques, de telle sorte que chacun y trouvera son coin de paradis. Sur ces bords de la Méditerranée, l’Agence [.VOUS.] présente une villa contemporaine de 238 m², rénovée en 2013. Dans cette région ensoleillée, les habitations se doivent d’être tournées vers l’extérieur. Cette maison l’est particulièrement, puisque son terrain d’environ 1000 m² possède sa piscine privée de 12 x 3 mètres. Surtout, elle donne un accès direct à une crique confidentielle, dans un environnement calme et préservé. Son architecture moderne aux lignes sobres s’intègre dans ce décor authentique. Climatisée et équipée d’un système domotique, elle est conçue selon les standards d’une maison passive, favorisant confort et maîtrise énergétique. Dès l’entrée, le regard se porte naturellement vers un espace de vie lumineux d’environ 90?m², où se dessinent le salon et la salle à manger dans une ambiance sobre et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est partiellement séparée par une cloison semi-ouverte, créant une transition fluide entre les volumes. La suite parentale, orientée vers la mer, dispose de sa propre salle de bain et profite d’une vue dégagée sur l’horizon. Quatre autres chambres viennent compléter l’espace nuit, desservies par trois salles d’eau fonctionnelles. Enfin, le jardin arboré, agrémenté de palmiers, mène à une grande terrasse sur le toit avec jacuzzi et cuisine d’été. Ce bel espace extérieur permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et du climat méditerranéen. Il est, comme l’ensemble de cette villa de 6 pièces, conçu pour profiter pleinement de ce rivage naturel et de la mer d’azur. Résidence principale ou secondaire, cette grande propriété bien pensée et élégante est à elle seule un coin de paradis. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Mme Laurence BILLET au 06 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 673 € et 787 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.