Appartement à vendre - 4 Rue Alexandre Dumas

Après avoir traversé Paris, la Seine poursuit sa course en dessinant de larges méandres entre villes élégantes, coteaux boisés et paysages chargés d’histoire.La commune du Pecq s’inscrit dans l’une de ces boucles et possède la singularité rare de s’étendre sur les deux rives du fleuve. Son centre offre de belles perspectives dégagées, tandis que ses environs immédiats rappellent le riche passé de ce territoire recherché des Yvelines. Le Pecq se situe en effet aux portes de Saint-Germain-en-Laye, de sa vaste forêt et de son château emblématique, mais aussi de Marly-le-Roi et de Le Port-Marly, où Alexandre Dumas fit bâtir le célèbre Château de Monte-Cristo.C’est dans cet environnement résidentiel, verdoyant et empreint d’histoire que l’agence [.VOUS.] propose en exclusivité un appartement situé à environ vingt minutes à pied du RER A de Saint-Germain-en-Laye, ou à seulement quelques minutes en bus.Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété paisible, cet appartement de 69 m² bénéficie d’une agréable ouverture sur le jardin. Dès l’entrée, une sensation de calme s’impose, renforcée par l’atmosphère sereine de ce quartier à l’abri de l’agitation.Le bien offre aujourd’hui une base saine et fonctionnelle, avec des placards intégrés, une distribution cohérente et des volumes bien pensés. Le vaste séjour prolonge naturellement l’espace de vie vers une loggia d’environ 3 m², apportant une respiration supplémentaire à l’ensemble.La cuisine indépendante, les toilettes séparées ainsi que la salle de bain avec baignoire constituent des atouts appréciables pour une vie quotidienne confortable, dans une configuration familiale déjà efficace.Des travaux de rafraîchissement ou une rénovation plus ambitieuse permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, de l’adapter à des usages contemporains, voire d’en repenser l’agencement avec la création possible d’une troisième chambre, en complément des deux chambres situées à l’arrière du bâtiment.Ce bien offre ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans un cadre résidentiel recherché, entre ville, nature et bords de Seine.La vie pourra s’y déployer paisiblement, avec un accès rapide aux promenades le long des quais, aux espaces boisés de l’ouest parisien comme aux connexions vers la capitale.Une cave complètent ce bien. Place de parking privative en sus: 20 000 €Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Jean-Baptiste Molas au 06 80 15 50 15;Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 69 m².