Maison à vendre à Baraqueville

Venez découvrir cette belle maison de ville pleine de caractère située au cœur de Baraqueville 12160. Construite en 1960 avec des matériaux traditionnels, de qualité,.. . elle développe une surface habitable de 146.75 m2. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, chauffage, décoration,.. . ), mais ce bien dispose d'une véritable personnalité et de beaux éléments existants ( parquets, éléments d’origine, volumes, baies panoramiques,.. . ) qui peuvent être conservés et valorisés pour créer un intérieur contemporain tout en préservant le charme de la maison. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'un salon séjour de 30 m2 très lumineux avec ses grandes ouvertures panoramiques et son accès balcon donnant sur le jardin. - d'une cuisine de 15.5 m2 avec un accès plain pied extérieur. - d'une entrée de 8.5 m2 avec placard. - de 3 chambres: 12.7 m2, 16 m2 et 10.5 m2. - d'une salle de bains de 5.6 m2. - d'un wc séparé de 1.5 m2. A l'étage: - de deux chambres de 14.3 m2 et 14.6 m2. - d'une salle d'eau wc de 6.40 m2. - de deux grands greniers pouvant être aménagés. Au sous sol: - 105 m2 de garage, cave,.. . Le jardin de 670 m2 environ est intimiste, en contre bas de la maison. Il y a la possibilité d'acquérir en plus: une dépendance ou du stationnement supplémentaire. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8250.00 € et 11220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPG001.