Propriété agricole à vendre à Montluçon

Domaine de réception & hospitality à fort rendement - Actif événementiel clé en main [Allier] - 3 heures de Paris Ce bien s’adresse à des investisseurs dossier complet et chiffré disponible sur demande. Pour des raisons de confidentialité, la présentation se fait uniquement sur dossier qualifié auprès de l’Agence [.VOUS.]. 3 heures de Paris C’est un lieu chargé d’histoire; un château qu’un ancien militaire a fait construire pour ses vieux jours il y a 150 ans. Tour à tour résidence puis école, le bâtiment a été rénové il y a quelques années pour accueillir des chambres d’hôtes. Cet imposant château, à seulement quelques heures de Paris et 20 minutes de Montluçon impressionne aussi grâce à son parc de plus de 16 hectares, un environnement naturel préservé où les réceptions prennent un caractère authentique. Ce domaine de caractère est aujourd’hui le siège d'une activité événementielle et hospitality, avec un potentiel de croissance immédiat. Pensé comme un véritable actif d’exploitation et non comme une simple propriété patrimoniale, il bénéficie déjà de nombreux atouts commerciaux, d’une activité structurée et d’une réelle visibilité. Facilement accessible depuis l’autoroute et à 1 heure de Clermont-Ferrand, il peut compter sur une rentabilité et un chiffre d’affaires croissant. Cette véritable propriété totalise environ 1 450 m² et comprend, outre le château, plusieurs hébergements indépendants, gîtes et bâtiments annexes (dont une aile complémentaire à rénover d’environ 150 m²), offrant une capacité actuelle de 56 couchages. L’exploitation présente 5 chambres d’hôtes dont deux suites permet une reprise immédiate avec continuité opérationnelle et réservations déjà en place. Clé-en-main donc, mais avec un potentiel d’optimisation encore supérieur, par exemple en développant l’hébergement premium, par la montée en gamme d’événements privés, de séminaires, en en faisant un lieu de bien-être ou encore en y ajoutant une offre de restauration dédiée. Investisseurs hospitality, exploitants évènementiels, groupes hôteliers, entrepreneurs du tourisme, family offices… ce domaine attend d’écrire la suite de son histoire déjà longue. Depuis le vaste parc arboré privatif, plusieurs perspectives se dessinent: celle de l’élégant château, naturellement, mais aussi celles d’un développement prometteur pour ce lieu exclusif. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.