Maison à vendre à Celles-sur-Plaine

MAISON BORD DE LAC – BIEN RARE – FORT POTENTIEL Rare à la vente, cette maison idéalement située en bord de lac, avec accès direct et vue dégagée sur la nature, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un second salon avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un double garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une chaufferie et un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte d'environ 80 m², sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le lac, idéale pour les moments de détente. Confort et équipements: – Chauffage central au gaz (plancher chauffant partiel et radiateurs) – Double vitrage – Bonne isolation – Tout-à-l'égout La toiture a été entièrement rénovée et agrandie, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou d'augmenter la surface habitable. Bien rare sur le secteur à découvrir avec Alexandre Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro.