Maison à vendre - Les Ecoles

Maison de caractère à rénover – 110 m² – Apchon Située au cœur du village d'Apchon, cette maison ancienne de 110 m² habitables séduira les amateurs de rénovation ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut être facilement réunie afin de créer une spacieuse maison familiale ou être conservée dans sa configuration actuelle pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, ainsi que d'un garage attenant et d'une cave d'environ 20 m². Au premier étage (également accessible de plain-pied côté jardin), le second appartement comprend une entrée, un dégagement, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles d'environ 41 m², entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin vendu avec la maison, situé à proximité (non attenant), idéal pour aménager un potager, un espace détente ou profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, notamment la création d'un système de chauffage. Cette rénovation vous permettra de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image, répondant aux normes actuelles. Les + de ce bien: Deux appartements pouvant être réunis en une seule habitation Combles aménageables Garage et cave Jardin vendu avec la maison (non attenant) Vue dégagée sur les environs Fort potentiel d'aménagement Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif (location annuelle ou saisonnière)? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Faustine au 06 72 00 85 27. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.