Immeuble à vendre à Bellonne

Situé à GOUY-SOUS-BELLONNE (62), ensemble immobilier locatif composé d'un local commercial et d'un appartement à usage d'habitation. Le local commercial situé au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 48 m², comprend 2 pièces et un WC. L'appartement en duplex situé à l'étage d'une superficie habitable d'environ 62 m², comprend: salon/séjour/cuisine, cellier, escalier menant à la chambre et la salle de bains avec WC. Terrasse, menuiseries en double vitrage, chauffage PAC air/air pour le commerce et radiateurs électriques pour l'habitation. Pas de travaux à prévoir. Cet ensemble est loué moyennant un loyer annuel de 24.000, 00 €, soit 2.000, 00 € mensuel (1.400, 00 € pour le commerce et 600,00 € pour l'habitation) avec versement de dépôt de garantie pour l'habitation. Rendement locatif brut: 12,00 %. Partie commerciale: DPE VIERGE. Partie habitation: DPE classé en D (consommation énergétique) et B (gaz à effet de serre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1300 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.