Maison à vendre à Douai

Située à DOUAI, rue de Férin, limitrophe à la commune de LAMBRES-LEZ-DOUAI, belle maison de caractère construite dans les années 1930 sur une parcelle de 946 m², d'une superficie habitable de 209 m² comprenant: - Au rez-de-chaussée: Entrée avec couloir desservant salon/salle à manger, cuisine, arrière cuisine/lingerie, WC, bureau, un escalier menant à la cave et à la chaufferie; - A l'étage: palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec WC, un escaler menant au grenier aménagé pour partie en salle de jeu; Cette maison bourgeoise à rafraîchir comprend également une véranda donnant sur la terrasse, un jardin clos et arboré avec abri de jardin, un espace vert devant la maison et un stationnement privé. Chauffage central par chaudière gaz à condensation et cheminée avec insert à bois. Eau chaude combinée avec le chauffage. Menuiseries PVC avec double vitrage avec volets roulants, porte d'entrée bois à double vitrage; Pas de vis à vis, exposé sud, proche du centre ville et de toutes commodités; Taxes foncières: environ 2.000, 00 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3410 € et 4660 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 209 m².