Appartement à vendre à Saint-André-les-Vergers

° Investissez dans la sérénité: un bien déjà loué, un rendement immédiat! Et si votre prochain investissement alliait sécurité, praticité et rentabilité? Découvrez cet appartement de 55 m², situé au 2è étage d’une résidence agréable, offrant un agencement fonctionnel et recherché. Vous y trouverez: ° Une chambre confortable° Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire° Une cuisine indépendante° Une salle de bain° Un balcon pour profiter d’un extérieur appréciable° Deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Le véritable plus? Le logement est déjà loué, avec un bail en cours jusqu’en 2028, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de vacances. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou enrichir votre patrimoine immobilier, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir son potentiel et obtenir davantage d’informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1112 €. Surface loi Carrez: 55.03 m².