Maison à vendre à Saint-Mars-la-Brière

Maison de plain-pied Saint-Mars-la-Brivière 136 m² Terrain 12 000 m²Belle maison de plain-pied construite en 2017, implantée dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une surface habitable de 136 m² sur un vaste terrain de plus de 12 000 m². Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison, avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison dispose de deux suites parentales, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un grand garage avec coin bureau complète les espaces. Le confort thermique est assuré par un puits canadien, garantissant une température agréable en toutes saisons. À l'étage, un plancher et des Velux sont déjà posés, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Le terrain comprend un chemin d'accès privatif, plusieurs emplacements de stationnement, ainsi qu'un étang poissonneux — idéal pour la pêche ou simplement se détendre au bord de l'eau. Un atout supplémentaire: la proximité immédiate d'une gare avec train direct pour Le Mans, pour rejoindre la ville facilement tout en profitant du calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136 m².