Appartement à vendre à Le Mans

LOFT D’EXCEPTION ANCIEN ATELIER RÉHABILITÉ EN 2022 Entièrement créé en 2022 au sein d’un ancien atelier, ce loft de plus de 200m2 offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l’ancien avec charpente métallique, à une rénovation contemporaine soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d’environ 90 m², généreux et convivial, comprenant un vaste espace salon/séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu’une salle TV/projection, idéale pour créer différents univers. La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, agrémentée d’un puits de lumière, ainsi qu’un bureau. Toujours de plain pied, des wc indépendants ainsi qu'une arrière-cuisine et une grande buanderie accédant au double garage avec portes motorisées. Pensée également pour le bien-être, la maison dispose d’une grande salle de sport avec salle d’eau et d’un espace prévu pour accueillir un coin hammam, restant à finaliser selon vos envies. À L’ÉTAGE Un palier dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’une terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau et des wc indépendants. L’étage s’ouvre également sur une magnifique terrasse d’environ 45 m², très bien exposée, véritable prolongement des espaces de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Le loft bénéficie de prestations particulièrement appréciables au quotidien: Plancher chauffant pompe à chaleurPoêle à granulésClimatisationPrestations de qualité et construction récenteEspace hammam prévu, à terminerDouble garage Ce bien rare séduira les amateurs de volumes, d’architecture atypique et de confort moderne. Vous aurez accès au tramway ainsi qu'une ligne de bus à 150m pour l'indépendance de chacun. Un loft pensé dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie privilégiée, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un bien unique, où l’espace et le caractère se rencontrent. À découvrir sans tarder. Construction encore sous décénnale. Pour plus d'informations demander Dylan COTTEREAU auchez Signature Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 207 m².