Local à vendre à Cambrai

Votre agence Fox Habitat vous présente ce local commercial en très bon état situé dans un secteur stratégique, au cœur du centre commercial d'un quartier familial constituant une zone de chalandise de 8000 habitants D'une surface de 100 m² répartis sur 2 niveaux: - 50 m² en rez-de-chaussée avec entrée publique et vitrine en façade, sortie privée à l'arrière - 50 m² sous-sol ( actuellement réserve) Ensemble en parfait état, carrelé, menuiseries en aluminium avec volets Chauffage électrique, sanitaires Local traversant PMR Possibilité d'optimiser le service en terrasse Activité commerciale de restauration rapide en cours (Friterie) depuis 6 ans avec un loyer mensuel de 650 euros. Unique friterie sur ce secteur sans aucune concurrence! Activité rentable en développement croissant. Vous avez un projet d'installation dans la restauration rapide? Le fond de commerce est également en vente! Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fox Habitat Cambrai: Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ArrasRCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet!