Maison à vendre à Rumilly-en-Cambrésis

Votre agence Fox Habitat vous présente en exclusivité ce pavillon individuel en parfait état de 147 m² habitables – 4 chambres – Sous-sol - terrain 1 570 m² – Rumilly en Cambrésis? CAMPAGNE A PROXIMITE IMMEDIATE DE CAMBRAI Vous recherchez de l'espace et le calme de la campagne sans vous éloigner de la ville? Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Cambrai, avec un accès pratique vers la rocade et les principaux axes routiers. Un bon compromis pour une vie familiale: profiter d'un environnement campagne tout en conservant une accessibilité rapide aux commerces, services, écoles et activités de Cambrai.? UNE MAISON FAMILIALE DE 147 M² Cette maison est parfaitement entretenue et au goût du jour. Elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée: 2 chambres Salle de bains Cuisine équipée récente Salle de séjour/salon ouverte sur la terrasse et le jardin Hall généreux Accès au sous-sol À l'étage: 2 chambres supplémentaires Dont une chambre avec salle d'eau privative Grand palier (bureau ou espace à dédier)? CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chauffage gaz avec chaudière à condensation DPE: D Double vitrage aluminium Volets électriques Cuisine équipée récente Sous-sol Possibilité de stationner 2 véhicules au sous-sol? UN TERRAIN DE 1 570 M² La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 570 m², offrant de l'espace autour de la maison et de nombreuses possibilités pour profiter des extérieurs.? POURQUOI CE BIEN? ✔️ Pavillon individuel ✔️ 147 m² habitables ✔️ 1 570 m² de terrain ✔️ 4 chambres ✔️ 2 chambres au rez-de-chaussée ✔️ Possibilité de vie de plain-pied ✔️ Maison entièrement remise au goût du jour ✔️ Cuisine équipée récente ✔️ Double vitrage aluminium ✔️ Volets électriques ✔️ Chaudière gaz à condensation ✔️ DPE D ✔️ Sous-sol 2 voitures ✔️ Environnement campagne ✔️ Proximité de Cambrai et accès rocade Prix: 291 500 € FAI Une maison qui réunit surface, terrain, confort et proximité de Cambrai, dans un environnement campagne.? Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2149.00 € et 2907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fox Habitat Cambrai: Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ArrasRCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet!