Maison à vendre à Saint-Amand-Montrond

Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison offre de belles opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Deux configurations possibles: 1. Maison d’habitation avec possibilité ou non de vie de plain-pied: Le rez-de-chaussée pourrait comprendre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une buanderie. 2. Investissement locatif: La maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants Un appartement au rez-de-chaussée- Un appartement à l’étage avec entrée séparéeLes atouts: - Très bon emplacement par rapport au centre ville- Charmante cour à l’arrière, sans vis-à-vis- Petite dépendance extérieure- Chaudière gaz de ville neuve (installée en 2022)- Raccordement au tout-à-l’égoutUn bien rare en centre-ville, idéal pour une famille souhaitant profiter des commodités à pied, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet locatif avec deux entrées distinctes. Ne tardez pas à contacter l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations au 02 45 43 00 32 et plannifier une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94 m².