Appartement à vendre à Villefranche-d'Allier

À saisir, immeuble idéal pour investisseurs avec une rentabilité déjà en place! Composition du bien: Rez-de-chaussée: un local commercial spacieux de 110 m², en activité et déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Premier étage: un appartement de 109 m², lui aussi loué, offrant de beaux volumes et une configuration idéale Un salon accueillant Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable À l’étage: deux chambres supplémentaires, un dressing fonctionnel et une salle de bain. Deuxième appartement: à rénover entièrement, il constitue un potentiel supplémentaire de revenus une fois remis en état. C’est une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité globale de l’immeuble. Les atouts de cet immeuble 80 % déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. - Un bien situé en plein centre de Villefranche-d’Allier, bénéficiant d’un emplacement stratégique. - Potentiel d’optimisation grâce au logement à rénover. - Un immeuble mixte (commerce + habitation), parfait pour diversifier ses revenus locatifs. Cet immeuble réunit sécurité et potentiel: une grande partie du bien est déjà louée, assurant un revenu régulier, tout en laissant la possibilité de valoriser davantage l’ensemble grâce à la rénovation du dernier appartement. Un investissement idéal pour les personnes souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.