Immeuble à vendre à Saint-Amand-Montrond

Emplacement n°1 à Saint-Amand-Montrond. Idéalement situé en emplacement privilégié, cet immeuble à usage commercial représente une opportunité d’investissement sécurisée au cœur de Saint-Amand-Montrond. Actuellement exploité en restaurant, il est loué depuis 2023 à des locataires sérieux et stables, offrant une rentabilité immédiate. Loyer actuel: 750 € HT / mois Taxe foncière: refacturée au locataire Aucun travaux à prévoir Composition: Au rez-de-chaussée, une salle de restauration, une cuisine, une cour à l'arrière. A l'étage (accès par la cour), trois pièces pouvant servir de stockage, bureaux ou réserve. - Emplacement premium - Revenus locatifs en place - Locataires fiables - Bien entretenu - Aucune vacance locative à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche de sécurité, simplicité de gestion et rendement immédiat. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence: 211 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 140 m².