Maison à vendre à Voglans

NOUVEAUTE VILLARCHER (commune de Voglans) à deux pas de Technolac, du Bourget-du-Lac, d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Très jolie maison de 1995 de 195 m² avec vue panoramique sur les montagnes et 5 chambres dont 1 de plain-pied.Rare à la vente, dans secteur recherché, bien offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes (famille recomposée, investissement locatif, profession libérale...). COUP DE COEUR ASSURE Ce bien, sur 2 niveaux + Combles carrelées, au calme et rare à la vente est implanté sur un terrain de 888 m² et dispose de 8 places de parking privatives dans la cour ainsi que d'un abri de jardin en dur. La maison dispose d'un sous-sol complet avec possibilité de garer 2 ou 3 voitures. Au RDC, on trouve 1 hall d'entrée avec rangement 1 belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur la terrasse exposée plein Sud 1 chambre avec placard 1 cuisine séparée et entièrement équipée 1 salle d'eau avec lavabo, grande douche, coin buanderie, rangements et sèche serviettes 1 WC suspendu indépendant.  Au 1er étage, on trouve 1 palier 4 belles chambres avec rangements ainsi qu'une jolie vue dégagée, dont 1 avec balcon 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, WC, rangements et sèche serviettes.  Au 2ème étage, on trouve Combles entièrement carrelées et isolées avec vélux pouvant être aménagées en bureau, salle de sport, salle de jeux, ou en chambres supplémentaires avec salle d'eau pour un investissement locatif.   Prestations supplémentaires de la maison Chauffage au gaz au sol au RDC et par radiateurs à l'étage et dans les combles Volets électriques et double vitrage Toiture en très bon état Exposition: plein Sud et bénéficiant du soleil toute la journée Grande terrasse carrelée Rampe d'accès Terrain clos avec abri de jardin, plat et arboré de 888 m² avec possibilité de créer son propre potager Portail et porte de garage électriques, caméra...Ce bien hyper lumineux et sans vis à vis bénéficie de beaux volumes.Possibilité de créer des chambres supplémentaires notamment pour un investissement locatif; la maison étant située à 5 minutes à peine de Technolac et du domaine universitaire.Jolie vue dégagée et panoramique sur les montagnes environnantes (La chaine de l'Epine, La dent du chat, La Croix du Nivolet, Le Revard, La Chaine de Belledonne, Le Granier...). Nombreux rangements.Proximité de Technolac, du Bourget-du-Lac, d'Aix-les-Bains et de Chambéry, lac, faculté, écoles, commerces, accès autoroute et transports... et au pied de la nature et des pistes cyclables pour de jolies balades...Maison très lumineuse et très bien entretenue. Taxe Foncière: 1260 euros A VISITER SANS TARDER DPE: D  / GES: D Prix: 565 000 euros FAIContact: Fabrice Dimier (voir carte de visite dans photos pour le numéro) 06 95 59 49 Immobilier Savoie Transactions Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2790 € et 3820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 195 m².