Maison à vendre à Bourges

Située face à l’hôpital de Bourges, sur un axe très fréquenté et parfaitement desservi, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 824 m², elle se prête aussi bien à un projet d’habitation qu’à une transformation en locaux professionnels (bureaux, activité libérale, commerce…). Un emplacement rare, idéal pour développer un projet professionnel grâce à la visibilité et aux possibilités de stationnement. Cette maison sur sous-sol, équipée d’un ascenseur, se compose de: Une entrée accueillante, un salon-séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC. En rez-de-jardin, une piièce supplémentaire avec insert et accès direct à l’ascenseur, un garage et une chaaufferie. Les atouts: - Ascenseur: rare sur ce type de bien - Nombreuses possibilités de parkings - Emplacement premium face à l’hôpital - Double destination possible: habitation ou professionnel Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4990 € et 6880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.