Maison à vendre à Saint-Amand-Montrond

Dans le Cher. Au cœur de Saint-Amand-Montrond, à l’abri des regards tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied, cette élégante demeure bourgeoise figure parmi les biens les plus remarquables du secteur. Implantée sur un parc arboré d’environ 4000 m² avec arbres centenaires, elle offre un cadre rare et intimiste idéal pour des chambres d'hôtes. Piscine, terrasses, kiosque et espaces extérieurs aménagés permettent de profiter pleinement de chaque saison et de recevoir aisément. La maison développe environ 416 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de très beaux volumes et un cachet préservé: hauteurs sous plafond, parquet, boiseries, luminosité traversante et vues dégagées sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon / bibliothèque plus intimiste, ainsi qu’une remarquable pièce de réception de 74 m² ouverte sur l’extérieur. La cuisine bénéficie également d’un accès direct au parc. L’ensemble propose 8 chambres, plusieurs bureaux et espaces complémentaires, dont une suite parentale d’environ 54 m² avec dressing, salle de bains et sauna. Sous-sol partiel, double garage sur deux niveaux et trois carports complètent l'ensemble. Côté confort: chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Une demeure rare, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour en savoir davantage au 02 45 43 00 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6120 € et 8350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 416 m².