Maison à vendre à Drevant

Aux portes de Drevant, charmante Petite Cité de Caractère bordée par le Cher et le canal de Berry, découvrez cette propriété singulière située à seulement quelques minutes de Saint-Amand-Montrond et de l’ensemble de ses commerces, services, gare et infrastructures. Édifiée au sein d’un parc clos et paysager d’environ 5 000 m², cette demeure développe près de 500 m² habitables et réunit harmonieusement une élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle et une ancienne longère entièrement réhabilitée.La propriété a bénéficié d’une rénovation complète, menée avec soin, dans le respect de son identité architecturale. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et les lignes d’inspiration Eiffel créent une atmosphère unique, à la fois contemporaine et chaleureuse. Dès l’entrée, la maison révèle une organisation fluide, desservant harmonieusement les différents espaces de vie.La cuisine, récemment aménagée et équipée, séduit par ses volumes et son alliance réussie entre modernité et esprit industriel. Elle est complétée par une arrière-cuisine et s’ouvre sur une véranda ainsi que sur une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour recevoir aux beaux jours.La seconde aile accueille un salon intimiste, puis une impressionnante pièce de réception à l’esprit cathédrale, sublimée par ses poutrelles métalliques, son escalier et ses passerelles. Cet espace spectaculaire constitue véritablement le cœur de la demeure.Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs pièces pouvant être utilisées en bureaux ou en chambres, une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, un espace balnéothérapie avec jacuzzi, une seconde cuisine, une buanderie-chaufferie et une vaste véranda ouverte sur le parc.À l’étage, l’espace nuit et loisirs propose deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau ou de sa salle de bains, un salon commun, une bibliothèque ainsi qu’une vaste salle de jeux.Une remarquable cave voûtée complète la maison, offrant un cadre idéal pour conserver et déguster les vins.À l’extérieur, le parc entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure. Richement arboré et fleuri, il accueille notamment oliviers, palmiers, pins parasols et cèdres, ainsi qu’un verger, un potager, un terrain de pétanque et un puits utilisé pour l’arrosage.Un chalet indépendant d’environ 20 m², équipé en eau et en électricité, pourra accueillir un espace de télétravail, un atelier ou une chambre d’appoint. Un grand garage avec atelier et auvent complète l’ensemble.Pensée pour offrir confort et maîtrise des consommations, la propriété dispose notamment de panneaux photovoltaïques, de pompes à chaleur réversibles, de poêles à bois et d’un ballon thermodynamique. Elle est également raccordée à la fibre optique.Une propriété rare, aux volumes exceptionnels, parfaitement adaptée à une grande famille, à une résidence de prestige ou à un projet d’accueil, située à environ 2 h 15 de Paris par l’autoroute A71. Une propriété rare à découvrir auprès de votre agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 34. Afin de préserver la confidentialité des lieux et la qualité des visites, chaque demande fera l’objet d’une étude préalable du projet et du financement des acquéreurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 417 m².