Maison à vendre à Braize

Nichée au cœur de la prestigieuse forêt de Tronçais, cette authentique longère bourbonnaise bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, particulièrement recherché par les amateurs de calme, d’authenticité et de grands espaces. Développant environ 200 m² habitables sur deux niveaux, la propriété est édifiée en pierre enduite et s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et préservé, sans nuisance particulière. La maison se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ainsi que d’un vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée. Cet espace de vie aux volumes généreux bénéficie d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouverte sur la nature environnante. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. Une buanderie et une chaufferie complètent la partie habitable. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier et de plusieurs dépendances, offrant des possibilités de stockage, d’aménagement ou de développement de projets complémentaires. Les beaux volumes, la luminosité et le caractère architectural de cette demeure lui confèrent un remarquable potentiel de mise en valeur. Le gros œuvre est en bon état, permettant d’envisager sereinement un projet d’aménagement personnalisé. Implantée sur une parcelle d’environ 1,4 hectare, la propriété offre suffisamment d’espace pour accueillir un cheval, aménager une prairie ou développer différents projets en lien avec la nature. Un permis de construire a par ailleurs été déposé et purgé de tout recours, autorisant la réalisation de travaux complémentaires, notamment la création d’une piscine. Située à proximité de Saint-Bonnet-Tronçais et des étangs de la forêt, la propriété se trouve à environ trois heures de Paris. Un lieu rare et inspirant, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature, dans l’un des plus beaux écrins du Bourbonnais. Pour plus de d'informations et organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5990 € et 8170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².