Appartement à vendre à Saint-Amand-Montrond

Situé à Saint-Amand-Montrond, au sein d’une copropriété calme, venez découvrir cet appartement de 49,70 m², actuellement loué à un locataire retraité sérieux, en place depuis cinq ans. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Il bénéficie également d’une cave et d’un garage, véritables atouts pour le confort du locataire et la valorisation du bien. Côté confort, le logement dispose de double vitrage de rénovation ainsi que d’une chaudière électrique installée il y a environ cinq ans. Actuellement loué 350 € par mois, ce bien offre une rentabilité intéressante et représente une belle opportunité pour un placement immobilier sécurisé. Il est idéal pour préparer sa retraite ou développer son patrimoine locatif. Un investissement simple, rassurant et déjà en place. Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 49 m².