Maison à vendre à Champigny-sur-Marne

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison avec jardin et terrasse, un véritable cocon idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un séjour convivial ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un beau potentiel d’aménagement: la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie traversante d’environ 33 m², lumineuse et parfaitement adaptée aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, véritable atout de la maison, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement pour se détendre au calme. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, avec un extérieur agréable et un joli potentiel. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’une maison où poser ses valises et imaginer son futur chez-soi. À découvrir rapidement! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER: Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.