Maison à vendre à Morlac

Amoureux de vieilles pierres, de grands volumes et de propriétés chargées d’histoire, cet ancien corps de ferme édifié en 1812 ne vous laissera pas indifférent.Située en pleine campagne, à seulement 8 km du Châtelet et moins de 15 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette magnifique propriété offre un environnement calme et préservé tout en restant à proximité des commerces et commodités.Organisé autour d’une belle cour, l’ensemble développe environ 366 m² habitables répartis entre plusieurs espaces, auxquels viennent s’ajouter près de 338 m² de dépendances.Pierres, petites tuiles, charpentes traditionnelles, volumes impressionnants et bâtiments se faisant face confèrent à cette propriété un charme et une authenticité remarquables. La maison principale environ 261 m² habitablesAu rez-de-chaussée, environ 144 m² comprenant:deux superbes pièces de vie de plus de 50 m² chacune, offrant à elles seules près de 100 m² d’espace de réception;une cuisine indépendante;une chambre d’environ 20 m²;une salle d’eau avec fenêtre;un WC indépendant.À l’étage:un exceptionnel palier d’environ 50 m², actuellement utilisé en dortoir;trois grandes chambres d’environ 17, 20 et 22 m²;une salle de bains;un WC indépendant.Une annexe supplémentaire vient compléter cette partie avec une chambre et sa mezzanine.La seconde maison environ 77 m² habitablesSituée dans le bâtiment faisant face à l’habitation principale, cette seconde maison a été rénovée il y a une quinzaine d’années: isolation, électricité, menuiseries bois double vitrage.Elle comprend:une entrée;une cuisine ouverte sur un séjour d’environ 28 m²;une salle d’eau avec fenêtre;un WC indépendant;deux chambres à l’étage d’environ 15 et 17,5 m².Un véritable atout pour accueillir famille et amis tout en préservant l’indépendance de chacun. La propriété dispose également de près de 338 m² de dépendances aux volumes impressionnants:deux grandes granges d’environ 58 et 45 m², permettant notamment d’abriter plusieurs véhicules;environ 117 m² d’anciennes écuries et étables, aujourd’hui utilisées comme ateliers et espaces de stockage;un superbe grenier d’environ 118 m² avec une importante hauteur sous plafond et une magnifique charpente traditionnelle apparente. Les extérieurs: La propriété offre également:une piscine traditionnelle enterrée de 8 x 4 m;un terrain de pétanque;un puits en eau;une agréable cour entourée des différents bâtiments;un environnement verdoyant et paisible. Côté technique: Le gros œuvre est en très bon état.Une partie des couvertures, notamment côté cuisine et côté nord, a été rénovée en 2024. La maison principale conserve aujourd’hui son caractère ancien, avec des menuiseries majoritairement en simple vitrage et un chauffage assuré par un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert.Elle correspond parfaitement à son utilisation actuelle en résidence secondaire et permet de profiter immédiatement de la propriété. Pour un usage à l’année en résidence principale, des travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l’isolation et le système de chauffage.La seconde maison, quant à elle, bénéficie déjà du double vitrage, d’une isolation et de radiateurs électriques. Avec ses 366 m² habitables, ses deux habitations, ses immenses volumes, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire ou tout simplement à ceux qui recherchent de l’espace et le charme incomparable d’une propriété ancienne.Un ensemble immobilier rare, authentique et chargé d’histoire, à découvrir pour véritablement apprécier les volumes et le caractère des lieux.Contactez sans tarder l'agence IMMO HELLO pour une visite au 02.45.43.00.32! Ref: 930    D.